Управитель багатоквартирним житловим будинком ОСББ
Управитель багатоквартирним житловим будинком ОСББ. Повна зайнятість.
Опис: Сучасний житловий будинок у Солом'янському районі Києва (введення в експлуатацію 2018 рік, 25 поверхів, три ліфти, "свічка", 160 квартир)
Вимоги:
Досвід управління житловою нерухомістю — від 2-х років. Характер - неконфліктний, відкритий, чесний, працьовитий. Вік - від 35 до 65. Стать: чоловік чи жінка. Базові знання законодавства в сфері ОСББ/працевлаштування; Досвід перемовин та укладання договорів (державні служби, приватні, тощо), при необхідності проведення тендерів; Повне розуміння керування багатоквартирним будинком; Досвід у розробці кошторису; Досвід (розуміння) питань пов'язаних з судовими процесами; Вміння готувати, читати, аналізувати та презентувати фінансові звіти; Здатність до самостійного освоєння нової інформації та набуття нових навичок; Вміння планувати та контролювати виконання задач; Практичний досвід з управління персоналом; Практичний досвід публічних виступів ОСББ; Практичне розуміння технічних аспектів експлуатації; Робота з програмним забезпеченням та окремими додатками: Excel, Google сервіси (Google Документи, Google Таблиці), Презентації та інші), Месенджери (Viber, Telegram, Zoom).
Умови працевлаштування:
Офіційне працевлаштування — трудовий контракт; Корпоративний зв’язок; Оплачувана відпустка; Заробітна плата — за підсумком співбесіди. Повна зайнятість: пн.-пт. з 9:00 до 17:00, м. Київ, Солом'янський район (КНУБА).
Обов’язки:
(1) Розробка, узгодження та управління річним бюджетом будинку; (2) Формування та контроль за виконанням сервісних планів обслуговування; (3) Управління операційною діяльністю; (4) Оптимізація наявних та впровадження нових процесів по управлінню будинком; (5) Догляд за технічним та санітарним станом будинку та прилеглих територій, організація технічного обслуговування; (6) Підтримка позитивних відносин з мешканцями будинку; (7) Контроль оплат та робота з дебіторською заборгованістю; (8) Проведення перемовин та укладання договорів з підрядниками; (9) Організація загальних зборів співвласників ОСББ (мінімум 1 раз на рік) та забезпечення виконання рішень загальних зборів. Проведення засідань Правління ОСББ з фіксацією протоколів; (10) Розпорядження коштами відповідно до кошторису; (11) Контроль роботи підрядників та найманого персоналу, регулярний огляд стану будинку; (12) Участь та реалізація проектів покращення (безпека, альтернативне живлення, тощо), в тому числі в міських програмах для ОСББ (Грін Дім, Револьверний Фонд, 30/70 тощо). (13) Підтримка каналу регулярного інформування співвласників щодо загальних питань. (14) Подання, показників лічильників щомісяця (загально будинкові, квартирні, нежитлові приміщення); (15) адміністрування он-лайн системи "Дах-ОСББ".
Любов
